迷人fascinating

迷人的鸟类（fascinating birds）

買房,

買房子可能是一個人一生最重大的財務決定，須要三思而後行，從申請多少房貸，一直到選擇在哪個社區購屋，都應仔細考慮每個層面。 雖然一圓擁屋夢是每個人的期盼，但在購屋前也務必想清楚工作是否穩定、短期內是否會搬遷、是否背負債務等因素，以免買了房子卻得不償失。 　　★如果你失去工作： 買房子以前，第一個要想到的就是工作保障。如果你有理由相信未來也許會失業，那麼現在可能不是買房子的正確時機。 很多屋主的房子被法拍，就是因為他們失業，付不出房貸。 失業者把買菜和買汽油列為優先事項，而不是支付房貸，他們希望之後再補交房貸，但往往卻是舉債愈來愈多。 放貸業者不會放過拖欠的房貸，所以最好是你對就業或是未來支付房貸的能力很有信心，才購買房子。 　　★如果你要搬家： 買房子後，應住在房子裡幾年。利用購屋或租房的網路計算機，可協助你確定收支平衡點，也就是購屋比繼續租屋對你的淨值更有助益的年數。 購買物業通常是長期財力投入，如果你經常更換所住都市，那麼買房可能不適合你。 　　如果你必須在很短時間內賣掉剛買的房子，很難不虧一大筆錢。 很多人買房是為了建立淨值，但若你經常買賣房子，就很難建立淨值，特別是在房子升值不易的地區。 所以如果你經常變更住所，租房對你是較好的選擇。 　　★如果你處於不穩定的人際關係中： 雖然很多單身者買房子，特別是單身女性，但往往是與伴侶或配偶一同做決定。 如果你與一同買房的人關係不穩定，而你依賴另一人的收入來支付房貸，那個人若消失怎麼辦？ 你可能面臨短售，或至少修改貸款，這兩種情況都會影響你的信用。 你選擇在某社區落腳的理由若不確定，不久的未來你可能會後悔買房。 　　★如果你有很多債務： 不論你的債務是學生貸款、信用卡或私人貸款，太多的債務是你應當暫時不要做出像買房如此重大財務決定的警訊。 如果你每個月的開銷耗掉逾半收入，你可能也申請不到房貸，即使申請到房貸，利率也較高，這會使你在貸款期限內多花很多錢。 買房前應先把債務還清。 　　你不一定要買房子。如果你目前的個人、財務或就業情況不穩定，暫時不要買房，先算算看怎樣做對你最好，以免以後為買房決定感到遺憾。

八大行星

我們太陽系中的八大行星基本上可按性質分為兩大類： 與地球類似的類地行星（terrestrial planets）， 與木星類似的類木行星（Jovian planets）。 類地行星包含比較靠近太陽的四顆行星：水星、金星、地球和火星。 這四顆行星的體積與質量都比較小，但平均密度比較大，且都有固體表面，因此科學家推論這四顆行星的基本組成物質大都是岩石與金屬。 此外，這四顆行星的衛星數量都很少，而且沒有光環。 類木行星則包含離太陽較遠的四顆巨行星：木星、土星、天王星和海王星。 這四顆行星的體積與質量都比較大，但平均密度很小，如土星的密度只有0.7g/cm3，甚至比水還小， 如果宇宙中有個夠大的游泳池可以將八大行星整個放進去，則除了土星之外，其他八顆行星都會沈入水底呢！ 由此推知，類木行星的主要組成成分多半是氫、氦、甲烷、氨等氣體與冰。 此外，這四顆行星的衛星數量都很多，而行星周圍有都有光環圍繞，其中以土星的光環最壯觀，在地球上以小型望遠鏡即可看見， 其他三顆行星的光環都是利用間接方式或太空船從旁飛掠時才得以見到。