買房,

買房子可能是一個人一生最重大的財務決定，須要三思而後行，從申請多少房貸，一直到選擇在哪個社區購屋，都應仔細考慮每個層面。 雖然一圓擁屋夢是每個人的期盼，但在購屋前也務必想清楚工作是否穩定、短期內是否會搬遷、是否背負債務等因素，以免買了房子卻得不償失。 　　★如果你失去工作： 買房子以前，第一個要想到的就是工作保障。如果你有理由相信未來也許會失業，那麼現在可能不是買房子的正確時機。 很多屋主的房子被法拍，就是因為他們失業，付不出房貸。 失業者把買菜和買汽油列為優先事項，而不是支付房貸，他們希望之後再補交房貸，但往往卻是舉債愈來愈多。 放貸業者不會放過拖欠的房貸，所以最好是你對就業或是未來支付房貸的能力很有信心，才購買房子。 　　★如果你要搬家： 買房子後，應住在房子裡幾年。利用購屋或租房的網路計算機，可協助你確定收支平衡點，也就是購屋比繼續租屋對你的淨值更有助益的年數。 購買物業通常是長期財力投入，如果你經常更換所住都市，那麼買房可能不適合你。 　　如果你必須在很短時間內賣掉剛買的房子，很難不虧一大筆錢。 很多人買房是為了建立淨值，但若你經常買賣房子，就很難建立淨值，特別是在房子升值不易的地區。 所以如果你經常變更住所，租房對你是較好的選擇。 　　★如果你處於不穩定的人際關係中： 雖然很多單身者買房子，特別是單身女性，但往往是與伴侶或配偶一同做決定。 如果你與一同買房的人關係不穩定，而你依賴另一人的收入來支付房貸，那個人若消失怎麼辦？ 你可能面臨短售，或至少修改貸款，這兩種情況都會影響你的信用。 你選擇在某社區落腳的理由若不確定，不久的未來你可能會後悔買房。 　　★如果你有很多債務： 不論你的債務是學生貸款、信用卡或私人貸款，太多的債務是你應當暫時不要做出像買房如此重大財務決定的警訊。 如果你每個月的開銷耗掉逾半收入，你可能也申請不到房貸，即使申請到房貸，利率也較高，這會使你在貸款期限內多花很多錢。 買房前應先把債務還清。 　　你不一定要買房子。如果你目前的個人、財務或就業情況不穩定，暫時不要買房，先算算看怎樣做對你最好，以免以後為買房決定感到遺憾。